Продажа коммерческой недвижимости

Продажа коммерческой недвижимости: категории офисных помещений в МосквеК категории "А" относятся офисы, расположенные в новых зданиях, таких как бизнес-центры, офисные или многофункциональные комплексы, которые характеризуются престижным и комфортным расположением, функциональной планировкой, а также высоким классом отделки и автоматизированной системой жизнеобеспечения.

Например, это здания современных бизнес-центров, с развернутой инфраструктурой, с полным обеспечением арендаторов необходимой оргтехникой, а также средствами связи и телекоммуникации. В таких зданиях есть и конференц-залы, и средства бытового обслуживания и отдыха, которые содержатся в идеальном состоянии. Есть собственные службы безопасности, управления и обслуживания, и большие охраняемые парковки, где каждые 60 квадратных метров приходится не меньше одного парковочного места.

Коммерческая недвижимость: торговые помещения в МосквеОрганизация любого бизнеса, который связан с торговлей или сферой услуг, как правило, начинается с покупки торгового помещения. Успех компании, ее прибыльность во многом зависит именно от того, как будет обустроен торговый зал и где он будет расположен. Поэтому, к приобретению торговых площадей нужно подойти со всей ответственностью.

Очень важным моментом является транспортная доступность торгового объекта. Вряд ли потенциальные покупатели поедут далеко за покупками, даже если будет оптимальное соотношение цены и качества. Во всяком случае, они будут приезжать не так часто, как хотелось бы. Для сотрудников это тоже может быть не очень удобным.

Особенностям здания тоже нужно уделить внимание. Пусть это будет здание со стильным и современным дизайном, качественной отделкой, удобной и продуманной навигацией внутри зданий, а также с уютной атмосферой, наличием ресторанов и мест для детских игр и семейного отдыха. Вообще, для организации торговли, больше подходят новые здания, чем старые постройки.

Покупка коммерческой недвижимости: нестандартные виды наиболее эффективного ее использованияРазмышляя над наиболее эффективным использованием приобретенной недвижимости, нужно учитывать специфику того или иного ее вида. В результате могут потребоваться нестандартные виды использования объектов.

Обычно, самые эффективные варианты использования объектов недвижимости не отличаются от использования подобных объектов. Но, в силу необычности или уникальности тех или иных оцениваемых объектов, наиболее эффективные способы их использования могут отличаться. Так, в Москве производственные корпуса НПО сейчас сдаются в аренду под склады. Но при наличии достаточного спроса, этот вариант может использоваться под торговые помещения.

Если рыночная ситуация в будущем может измениться, то планируемый способ использования коммерческого объекта на данный момент считается промежуточным. Например, нижние этажи жилых высотных домов в новых районах Москвы могут быть использованы в коммерческих целях.

Налогообложение коммерческой недвижимости физических лицФизические лица, которые владеют объектами коммерческой недвижимости, выплачивают с них налог на имущество физических лиц. Если, например, эти объекты продаются или сдаются в аренду, облагаются налогом доходы физических лиц.

Ставка этих налогов определяется соответствующим актом местных государственных органов власти. Ставки налогов зависят от общей инвентаризационной стоимости и устанавливаются налоговым законодательством РФ. Налог выплачивается также и в том случае, если это частный предприниматель, в том случае, если в свидетельстве у частного предпринимателя сдача в аренду данного имущества, не прописана. индивидуального предпринимателя.

По законодательству, налог выплачивается по ставке 13%. Это относится к налоговыми резидентами России, а также к тем, кто не является таковым, но получает доходы от имущества в РФ. Если это не налоговые резиденты РФ, налоговая ставка составляет 30%.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Как эффективно провести встречу с потенциальным покупателем квартиры

Как эффективно провести встречу с потенциальным покупателем квартиры

Заботясь о скорейшей продаже своей квартиры, хозяева, как правило, совершают две стандартные ошибки. В первом ...

Быстрый способ продажи квартиры: продажа на живом аукционе

Быстрый способ продажи квартиры: продажа на живом аукционе

Это не такой распространенный метод продажи, но есть люди, которые прибегали к данному способу. Ниже приведено...

ГлавнаяПродажа коммерческой недвижимости