Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory


Способы продажи квартиры, находящейся в залоге

Способы продажи квартиры, находящейся в залогеЭксперты выделяют примерно 5 способов, при помощи которых можно продать свою квартиру по ипотеке. Хотя, некоторые из этих схем сейчас существуют только в теории, а на практике они не применяются.

Классический вариант, когда часть денег покупателя идет продавцу, а часть – банку для погашения остатка по кредиту. Например, если продается квартира, которая стоит 100 тысяч долларов, а остаток долга – 80 тысяч. Покупатель должен положить в банковские ячейки две суммы: 80 тысяч для банка и 20 тысяч для продавца. После этого банк в свою очередь подает в регистрационную службу документы для снятия залога с квартиры и одновременной регистрации новой сделки.

Вторым вариантом является смена должника. При использовании этого варианта, покупатель выплачивает только то, что положено продавцу. Долг банку покупатель выплачивает в виде ипотеки. Этой схеме противятся банки, так как, по сути, появляется новый заемщик, которого повторно нужно изучать и проверять. И кредит тогда уже окажется под 16-18% годовых вместо 11%. Пока ни банк такой продукт не хочет предлагать.

Еще один способ состоит в том, чтобы выплатить кредит самому должнику и продать квартиру. Это является идеальным со всех точек зрения, если в распоряжении есть нужная сумма. Если ее нет, то или нужно уговорить покупателя дать владельцу эту сумму еще до сделки, или найти их самому.

Также можно купить себе более дешевое жилье. Вместо привычных сделок «на улучшение», сейчас возможны сделки «вниз», то есть квартира продается, чтобы купить жилье скромнее, а за счет разницы погасить свой долг.

Ну и, как вариант, можно просто перестать выплачивать долг. В результате квартиру продадут с торгов, а заемщик оплатит большое количество штрафов и судебных издержек.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Как дорого продать квартиру в короткие сроки

Как дорого продать квартиру в короткие сроки

Реалии, как правило, таковы, что продать свой собственный объект недвижимости можно илибыстро, или дорого, то ...

Быстрый способ продажи квартиры: агентства по недвижимости и инвесторы

Быстрый способ продажи квартиры: агентства по недвижимости и инвесторы

Данный способ быстрой продажи квартиры подойдет тем, кому наличные деньги нужны в крайние сроки. Дело в том, ч...

ГлавнаяПродажа квартир из-под залога и ипотекиСпособы продажи квартиры, находящейся в залоге