Продажа квартир в Москве

Возможные сложности при оформлении продажи квартиры в МосквеПри оформлении сделки продажи квартиры, как продавцу, так и покупателю нужно учесть многие нюансы, которые могут повлиять на ее исход. Так, для покупателя первостепенную важность имеет юридическая чистота того объекта недвижимости, который его интересует. Например, надо уточнить, кто сейчас прописан в продающейся квартире, а также за кем сохранено право на постоянную регистрацию в ней. Может быть, есть человек, который находится в местах лишения свободы. Или существует владелец квартиры, который не прописан в ней, или ребенок, который уехал на учебу. Если такие люди есть, то нужно получить заверенное у нотариуса их согласие на снятие с постоянной регистрации здесь, либо согласие собственников на продажу квартиры.

Бывает и такое, что члены семьи, которые не являются собственниками, после совершения продажи квартиры не хотят из нее выписываться. Тогда новым владельцам квартиры приходится выписывать таких людей только в судебном порядке, а это влечет за собой и финансовые расходы на судебные издержки, например на услуги адвокатов, и потерю времени. Следует уточнить, продается ли квартира самим ее владельцем, или по доверенности с ним. Если по договоренности, то нужно обратить внимание на срок ее действия, а также на ее законность.

Преимущества инвестиций в элитную недвижимостьОдним из самых востребованных вариантов для эффективного вложения денежных средств, всегда была и остается покупка Жилой недвижимости премиум-класса.

Наиболее рентабельным и перспективным способом вложения капитала считается инвестирование в недвижимость еще на этапе ее строительства. Москва в этом отношении идеально подходит, так как темпы строительства здесь элитного жилья являются одними из самых быстрых в сравнении с другими городами мира.

При всем этом, эксперты говорят, что инвестировать можно с одинаковой выгодой в разные виды квартир. Средняя стоимость 1 квадратного метра всех типов жилья составляет 144%. Инвестиционная привлекательность больших дорогих квартир растет, что показывает высокая динамика спроса на них.

Порядок оформления сделки покупки квартирыПроцедуру покупки квартиры, или другой недвижимости необходимо безупречно оформить в юридическом отношении, так как от этого зависит законность прав на собственность новых ее владельцев.

Для начала для оформления данной сделки следует подготовить сам договор купли/продажи. В нем должна быть указана информация о предмете данной сделки, об условиях и сумме совершаемой сделки и данные паспортов продавца и покупателя.

Главное в таком договоре – это корректность его заполнения. Именно по этой причине договор купли/продажи нужно заверить нотариально. Но это вовсе не является обязательным требованием. Нотариус, в свою очередь, должен внимательно проверить все реквизиты обеих сторон, а также наличие полного комплекта нужных документов. Это очень сильно снижает риск возможной аферы с недвижимостью.

Оформление имущественного налогового вычета при продаже недвижимостиДанный налоговый вычет могут получить те плательщики налогов, которые получили доходы от продажи собственного недвижимого имущества, или же долей в этом имуществе, а также от продажи другого имущества. Размер данного вычета зависит от срока нахождения его в собственности у данного налогоплательщика и от вида имущества. Для его получения главным условием является наличие документов, которые подтвердят право получателя на вычет, а также тех документов, подтверждающих размер дохода.

Самая большая сумма, при которой можно оформить данный вычет, следующая:

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Быстрый способ продажи квартиры: продажа на живом аукционе

Быстрый способ продажи квартиры: продажа на живом аукционе

Это не такой распространенный метод продажи, но есть люди, которые прибегали к данному способу. Ниже приведено...

Быстрая продажа квартиры методом телефонного аукциона

Быстрая продажа квартиры методом телефонного аукциона

Есть немало способов в краткие сроки продать свою квартиру. Среди них есть и телефонный аукцион. Следуя этому ...

ГлавнаяПродажа квартир в Москве