Процедуру покупки квартиры, или другой недвижимости необходимо безупречно оформить в юридическом отношении, так как от этого зависит законность прав на собственность новых ее владельцев.Также, покупателю нужен будет его гражданский паспорт, а в случае если он состоит в браке и покупает жилье в равных долях со своим супругом, то понадобится оригинал свидетельства о браке. В случае, если покупатель, находится в браке, но покупает квартиру в личную собственность, то ему понадобится согласие супруга на такую сделку, заверенное у нотариуса.
Если квартира покупается в кредит, или при помощи жилищного сертификата, или же при помощи субсидии, нужны будут дополнительные документы. Так, при ипотечном кредите, понадобятся еще и кредитный договор, закладная, справка из неврологического и наркологического диспансеров о том, что человек не состоит на учете у них на учете.
Для проверки юридической чистоты объекта, покупатель имеет право заказать выписку из ЕГРП, где указано, кто и по какому праву является владельцем покупаемой недвижимости. В день сделки надо оплатить 2 государственные пошлины: за регистрацию купли-продажи недвижимости и за регистрацию права собственности.
После проведения сделки, покупателю нужно подать соответствующее заявление в Регистрационную Палату с приложением всех необходимых документов. Завершающий этап – передача жилья по акту приема-передачи.
Заметки посетителей