Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory


Порядок оформления сделки покупки квартиры

Порядок оформления сделки покупки квартирыПроцедуру покупки квартиры, или другой недвижимости необходимо безупречно оформить в юридическом отношении, так как от этого зависит законность прав на собственность новых ее владельцев.

Для начала для оформления данной сделки следует подготовить сам договор купли/продажи. В нем должна быть указана информация о предмете данной сделки, об условиях и сумме совершаемой сделки и данные паспортов продавца и покупателя.

Главное в таком договоре – это корректность его заполнения. Именно по этой причине договор купли/продажи нужно заверить нотариально. Но это вовсе не является обязательным требованием. Нотариус, в свою очередь, должен внимательно проверить все реквизиты обеих сторон, а также наличие полного комплекта нужных документов. Это очень сильно снижает риск возможной аферы с недвижимостью.

Также, покупателю нужен будет его гражданский паспорт, а в случае если он состоит в браке и покупает жилье в равных долях со своим супругом, то понадобится оригинал свидетельства о браке. В случае, если покупатель, находится в браке, но покупает квартиру в личную собственность, то ему понадобится согласие супруга на такую сделку, заверенное у нотариуса.

Если квартира покупается в кредит, или при помощи жилищного сертификата, или же при помощи субсидии, нужны будут дополнительные документы. Так, при ипотечном кредите, понадобятся еще и кредитный договор, закладная, справка из неврологического и наркологического диспансеров о том, что человек не состоит на учете у них на учете.

Для проверки юридической чистоты объекта, покупатель имеет право заказать выписку из ЕГРП, где указано, кто и по какому праву является владельцем покупаемой недвижимости. В день сделки надо оплатить 2 государственные пошлины: за регистрацию купли-продажи недвижимости и за регистрацию права собственности.

После проведения сделки, покупателю нужно подать соответствующее заявление в Регистрационную Палату с приложением всех необходимых документов. Завершающий этап – передача жилья по акту приема-передачи.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Быстро продать квартиру: как установить цену и найти покупателей

Быстро продать квартиру: как установить цену и найти покупателей

Сначала нужно проанализировать все аналогичные предложения квартир в базах агентств, причем все нужно тщательн...

Быстрая продажа квартиры методом телефонного аукциона

Быстрая продажа квартиры методом телефонного аукциона

Есть немало способов в краткие сроки продать свою квартиру. Среди них есть и телефонный аукцион. Следуя этому ...

ГлавнаяПродажа квартир в МосквеПорядок оформления сделки покупки квартиры