Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory


Риэлтерские услуги

Услуги риэлторов: расчет оценочной стоимости продажи недвижимостиОценка стоимости недвижимости это процесс определения рыночной стоимости объекта или же отдельных прав по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. Оценка стоимости того или иного объекта включает определение стоимости права собственности на него, или других прав, таких как право аренды, право пользования и прочее, в отношении тех или иных объектов недвижимости.

В оценочной практике есть разные виды стоимости недвижимости. Так, стоимость недвижимости бывает следующих видов: рыночная, инвестиционная, ликвидационная, кадастровая.

Оценочная стоимость любого объекта недвижимости зависит от 3 основных критериев:

Какие услуги оказывают высококлассные риэлторыСначала заключается договор между риэлтерской компанией и клиентом по недвижимости. Проводятся юридические консультации, включающие все возможные вопросы по гражданскому, семейному, жилищному, земельному, или же наследственному праву. Также проводится экспертиза необходимого пакета документов.

Далее идет составление характеристики продаваемого объекта недвижимости, а также выявление его возможных плюсов и минусов при помощи выезда на данный объект.

Определение адекватной рыночной стоимости данного объекта, при необходимости - оценка реальности осуществления обмена недвижимости, если речь идет о нем. Анализ желаний и возможностей клиента.

Критерии по выбору правильного агентства и риэлтораВыбирая риэлтерскую фирму, следует опираться на различные важные показатели. Это и наличие крупномасштабной рекламы и модулей больших размеров в СМИ , и бренд того или иного агентства, лояльность клиентских договор этих агентств, также – наличие лицензий или сертификатов, наличие членства в местной гильдии риэлторов или же членство в РГР, всевозможные награды, наличие сети офисов, наличие в компании регулярных тренингов для своих риэлторов. Также важны будут общий срок работы компании на рынке недвижимости, конечно же, рекомендации друзей и знакомых и прочее.

Что характерно, одним из наиболее значительных критериев при выборе являются рекомендации друзей и знакомых. Но стоит задуматься, можно ли вот так просто верить чужим отзывам? Часто случается такое, что агент, который прекрасно сопроводил одного клиента, порой не может сработаться с другими. Виной этому пресловутый человеческий фактор. Ведь все клиенты разные и со своими требованиями и представлениями. То, что понравилось одному клиенту, может быть незначительным для другого, и наоборот, то, на что закрыл глаза один человек, другой терпеть не станет.

Кому отдать предпочтение – долевикам, или риэлторам?Иметь собственную квартиру и сейчас тоже для многих является мечтой. Сейчас распространены так называемое долевое строительство жилья и, конечно, услуги риэлтерских фирм. Причем, между долевиками и риэлторами существует постоянное противостояние. Раньше, конечно же, появились на рынке недвижимости риэлторы. Особой популярностью они пользовались во времена еще "перестройки", помогая проводить обмены и продажи самых разных видов жилья. Эта профессия считалась очень престижной и прибыльной. И сейчас на одном только вторичном рынке Москвы работают несколько сотен риэлтерских компаний. В начале 90-х годов появились коммерческие организации, которые предлагали принять участие в совместном строительстве жилья, приобрести строящиеся квартиры в кредит и прочее.

Явным плюсом тех, кто торгует готовыми объектами, является то, что клиенту предлагается уже готовая, реальная недвижимость. Можно и посмотреть саму квартиру, и оценить развитость инфраструктуры данного района, а также познакомиться и пообщаться со своими будущими соседями. А вот у долевиков такой возможности, конечно же, нет. Единственное, что они могут показать - схему будущего жилья.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Быстрая и эффективная продажа квартиры: реклама

Быстрая и эффективная продажа квартиры: реклама

Многие владельцы объектов недвижимости порой задаются вопросом о том, как продать квартиру? Чтобы быстро прода...

Быстрый способ продажи квартиры: агентства по недвижимости и инвесторы

Быстрый способ продажи квартиры: агентства по недвижимости и инвесторы

Данный способ быстрой продажи квартиры подойдет тем, кому наличные деньги нужны в крайние сроки. Дело в том, ч...

ГлавнаяРиэлтерские услуги