Современная ситуация в риэлтерском бизнесе

Современная ситуация в риэлтерском бизнесе С того момента, как было отменено лицензирование риэлтерства в 2002 году, время от времени предпринимаются попытки создания и принятия закона РФ «О риэлтерской деятельности». Чаще всего, подобные инициативы идут от руководителей крупных риэлтерских агентств и гильдий, которые недовольны отменой лицензирования, в результате которого увеличилась конкуренция.

В нынешнем законодательстве России деятельность риэлторов определяется как посредническая, или как агентская. Для защиты от недобросовестных участников рынка недвижимости и преступников в данной сфере применяют КоАП РФ и УК РФ.

В России на данный момент не существует учебных заведений готовящих риелторов, есть только лишь кратковременные курсы. Но здесь, прежде всего, важны не высшее образование и опыт, а личные качества человека, которые должны быть присущи коммерсанту. Так, специалисту по недвижимости необходимо уметь верно оценить тот или иной объект, а также проконсультировать своего клиента по техническим характеристикам объекта, а также он должен ориентироваться в юридических аспектах сделки.

Не лишним будет понимание того, что риэлтор — это не профессия, а скорее разновидность бизнеса, основной задачей которого является помощь клиенту в выгодной продаже или покупке объектов недвижимости безопасно и в краткие сроки.

Все проводимые сделки купли/продажи объектов недвижимости должны проходить обязательную государственную регистрацию. Это находится в ведомстве Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, или Росреестра. Риелторы не несут никакой ответственности за последующие результаты сделки. Что касается законности и юридической чистоты проведенной сделки, ее должен подтвердить регистратор Росреестра.

К концу 2000-х годов крупные агентства недвижимости начали вести девелоперскую деятельность. Например, на деньги, взятые в кредит, они успешно строят коттеджные поселки, продавая дома в них своим клиентам. Или же инвестируют в строительство новых жилых комплексов в Москве.

Еще в этой категории: Преступность на рынке недвижимости: «черные риэлторы»Что нужно знать клиенту агентства по недвижимости